Ngày nay nhà cấp 4 có diện tích 5x15m được xây dựng rất nhiều ở các vùng ngoại thành và nông thôn, đây có thể nói là mẫu nhà khá phổ biến và phù hợp với các gia đình có từ 3-6 thành viên, chi phí xây dựng cũng không quá cao. Trong quá trình làm việc và tư vấn với khách hàng, Hưng Thịnh H.T.C nhận được rất nhiều câu hỏi như chi phí xây dựng nhà cấp 4 5x15m hết bao nhiêu? Cách tính như thế nào cũng như là việc giảm thiểu chi phí xây dựng. Cùng theo dõi bài viết sau để được giải đáp thắc mắc nhé!

Table of Contents

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 5x15m

Hầu hết các đơn vị thi công nhà ở hiện nay sẽ tính chi phí dựa vào diện tích rồi nhân với đơn giá, tất nhiên sẽ bao gồm cả nhân công và vật liệu sử dụng.

Tính diện tích cơ bản

Về phần móng chủ yếu có móng cọc và móng băng, được tính là 30% diện tích = 30% x 5 x 15 = 22,5m2

Tương tự, mặt sàn sẽ được tính 100% diện tích là 100% x 5 x 15 = 75m2

Phần mái sẽ tính là 50% = 50% x 5 x 15 = 37,5m2

Tổng diện tích xây dựng sẽ là 22,5m2 + 75m2 + 37,5m2 = 135m2

Đơn giá cơ bản trên thị trường hiện nay

Đơn giá xây dựng phần thô là 3,2 triệu VNĐ/m2
Chi phí nhân công xây dựng hoàn thiện + xây nhà phần thô có giá dao động từ 2,8 triệu VNĐ – 3 triệu VNĐ/m2

Vậy chúng ta có thể tính được chi phí xây nhà cấp 4 5x15m dựa trên các thông tin ở trên đó là:

Chi phí xây dựng phần thô: 135m2 x 3.200.000 = 432 triệu VNĐ

Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện: 2.900.000 x 135m2 = 391,5 triệu VNĐ

Chi phí hoàn thiện nhà sẽ chênh lệch dựa vào gói vật tư hoàn thiện mà bạn chọn

>> Đọc thêm: Đơn giá xây dựng nhà phố tại tphcm gồm những phần nào

2. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 5x15m

Giả sử phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.

2.1. Gói chìa khoá trao tay

Nhà thầu bao vật liệu với chất lượng trung bình khá, nội thất cơ bản.
Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
Đơn giá trung bình là 4.550.000 đồng/m2

=> Vậy chi phí xây nhà cấp 4 5x15m = 75 x 4.550.000 = 341.250.000 đồng.

2.2. Gói nhân công hoàn thiện

Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
Chủ đầu tư bao vật liệu, nội thất cơ bản hoàn thiện cùng phần thô.
Đơn giá trung bình là 990.000 đồng/m2

=> Vậy chi phí đầu tư xây nhà cấp 4 5x15m = 75 x 990.000 = 74.250.000 đồng.

3. Tư vấn công năng nội thất bên trong của mẫu nhà cấp 4 5x15m

Mẫu nhà cấp 4 kích thước 5x15m này không chỉ được các kiến trúc sư đánh giá cao bởi cách bố trí nội thất bên trong nhà. Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 kích thước 5x15m:

Với diện tích không quá rộng nên khi bố trí nội thất trong ngôi nhà này các kiến trúc sư đã phải tính toán rất chi tiết và tỉ mỉ để tạo ra một không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi nhất cho gia đình gia chủ. Mẫu nhà cấp 4 kích thước 5x15m được thiết kế có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp với phòng ăn, 1 nhà vệ sinh chung và hệ thống sân vườn với cách bố trí cụ thể như sau:

Phần sân trước có thể kết hợp làm gara để xe và bố trí cây cảnh. Khi bước qua phần hiên nhà sẽ là không gian phòng khách với thiết kế hiện đại, thoáng mát. Phòng khách được bố trí đơn giản với 1 sofa và 1 bộ kệ tivi.

Thiết kế phòng khách liên thông với phòng bếp giúp mở rộng không gian cho ngôi nhà.

Phòng bếp của nhà được thiết kế liền với phòng khách để tạo nên một không gian sinh hoạt rộng rãi cho gia chủ. Tủ bếp được làm bằng gỗ công nghiệp giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cao. Để tránh phòng khách bị ám mùi trong quá trình nấu nướng đặc biệt thiết kế hệ thống cửa sổ và thêm máy hút mùi hiện đại để xử lý mùi của đồ ăn khi đang nấu nướng.

Phòng ngủ có thiết kế rộng rãi và gọn gàng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ bố mẹ, 1 phòng nhỏ hơn của con đi từ sân phơi vào. Phía sau phòng bếp là nhà vệ sinh chung của cả nhà và 2 phòng ngủ. Phòng ngủ nên thiết kế hiện đại và sang trọng với tông màu trắng nâu. Bên cạnh đó phòng ngủ còn có thiết kế thông minh, khi tận dụng một phần diện tích nhỏ để là nơi làm việc tạo nên một không gian sống tiện nghi.

Phân tích sự hợp lý trong cách bố trí công năng của mẫu thiết kế nhà cấp 4 kích thước 5x15m. Với diện tích không quá lớn chỉ 75m2, mẫu thiết kế nhà cấp 4 kích thước 5x15m có sự phân chia không gian hợp lý và đảm bảo được không gian riêng tư cho những thành viên trong gia đình. Ngôi nhà với diện tích chưa đầy 100m2 nhưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, ngủ nghỉ cho tổ ấm của gia chủ.

4. Những bí quyết hạ chi phí xây nhà cấp 4 trên diện tích 5x15m

4.1. Lựa chọn phối cảnh

Chi phí thiết kế cũng như thi công cao hay thấp cũng phụ thuộc vào phương án thiết kế phối cảnh kiến trúc. Kiến trúc được thiết kế càng đơn giản thì càng tiết kiệm chi phí cho gia chủ, các gia đình nên cân nhắc khi đưa ra lựa chọn cho phối cảnh vừa đơn giản nhất để tiết kiệm chi phí mà đẹp.

4.2. Lựa chọn nguyên vật liệu

Các bạn lựa chọn nguyên vật liệu vật tư cần phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình, tùy vào mức ngân sách có thể bỏ ra mà gia chủ lựa chọn, có khá nhiều gói nguyên vật liệu từ trung bình cho đến cao cấp cho các gia đình lựa chọn. Để tiết kiệm chi phí thì các bạn nên lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng trung bình khá vừa đảm bảo về kết cấu, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư.

4.3. Diện tích xây dựng

Diện tích thi công xây dựng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình, cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng về mật độ thi công. Thiết kế nhà nên cân nhắc tính toán về khu vực sân chơi, gara, sân phơi cũng như không gian sinh hoạt khép kín đảm bảo hài hòa. Nếu gia đình bạn không sử dụng hết công năng sẽ dẫn đến tình trạng tốn kém chi phí đầu tư mà lại không khai thác hết mặt bằng chức năng không gian.

4.4. Lựa chọn nhà thầu

Nhà thầu uy tín hay không rất quan trọng để đảm bảo cho chất lượng công trình của bạn cũng như tiết kiệm chi phí cho những mẫu nhà cấp 4. Tuy nhiên hãy tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn và sử dụng dịch vụ thi công từ nhà thầu thi công. Nếu bạn đặt quá cao vấn đề đơn giá mà không quan tâm đến chất lượng công trình sẽ thành kết cục không cứu vớt được cho chất lượng ngôi nhà của bạn sau này. Hãy cân bằng giữa chi phí và chất lượng ngôi nhà của bạn sau này nhé. Một nhà thầu uy tín có tay nghề lâu năm sẽ cho bạn ngôi nhà chắc chắn và an toàn nhất.