Chi phí xây nhà là yếu tố có lẽ được quan tâm nhất bên cạnh các yếu tố khác, vậy tính chi phí xây nhà như thế nào để không bị độn lên nhiều trong quá trình thi công? Bài viết sau Hưng Thịnh H.T.C xin được chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 90m2 chi tiết và 1 số lưu ý trong quá trình thi công để tiết kiệm chi phí nhất có thể. Mời các bạn cùng đọc.
Table of Contents
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 90m2
Chúng tôi sẽ lấy ví dụ cụ thể để các bạn có thể hình dung dễ nhất đó là căn nhà cấp 4 diện tích 90m2 2 tầng gồm các phần như sau:
Phần móng: 50% x 90m2 = 45m2
Tầng 1 + 2: 100% x 2 x 90m2 = 180m2
Mái bê tông tính 50% diện tích xây dựng là 50% x 90m2 = 45m2
Tổng diện tích thi công căn nhà sẽ là 270m2
Các gói chi phí cơ bản có trên thị trường hiện nay
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện giá dao động từ 3,2 – 3,6 triệu VNĐ/m2
Gói xây nhà trọn gói có vật tư trung bình khoảng 4,7 triệu VNĐ/m2
Gói xây nhà trọn gói có vật tư khá khoảng 5,4 triệu VNĐ/m2
Gói xây nhà trọn gói có vật tư tốt khoảng 6,2 triệu VNĐ/m2
Do vậy tùy vào từng lựa chọn các gói xây dựng khác nhau mà chi phí các bạn phải bỏ ra khác nhau, cụ thể như dưới đây:
Chi phí cho gói xây phần thô và nhân công hoàn thiện = 270m2 x 3.400.000 = 918 triệu VNĐ
Chi phí cho gói trọn gói vật tư trung bình = 270m2 x 4.700.000 = 1,269 tỷ VNĐ
Chi phí cho gói trọn gói vật tư khá = 270m2 x 5.400.000 = 1,458 tỷ VNĐ
Chi phí cho gói trọn gói vật tư tốt = 270m2 x 6.200.000 = 1,674 tỷ VNĐ
>> Tham khảo thêm: Top 10 công ty xây dựng nhà phố tphcm uy tín
Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 90m2 đẹp mắt
Mẫu nhà cấp 4 6x15m được thiết kế theo phong cách hiện đại, tone màu sáng khiến ngôi nhà trở nên nổi bật hơn. Việc bố trí các chậu cây, bồn cây trước và quanh khu nhà khiến không khí trở nên trong lành hơn. Với diện tích 90m2, các kiến trúc sư đã khéo léo bố trí thêm 2 phòng ngủ ở tầng lửng, tận dụng không gian tối đa.
Căn nhà được thiết kế khá đơn giản, màu sắc dịu nhẹ nhưng vẫn đem lại vẻ đẹp riêng. Màu sơn ngoại thất của ngôi nhà khá phù hợp với không gian cây xanh xung quanh, kiến trúc sư thiết kế chắc hẳn cũng có ý đồ của mình khi chọn màu sơn như vậy.
>> Đọc thêm: Cập nhật giá xây dựng nhà ở tphcm chuẩn nhất
Ngôi nhà cấp 4 sử dụng mái Thái bề thế chắc chắn kết hợp cùng các gờ lõm, các hàng cột được thiết kế công phu, cách tân đem lại nét thẩm mỹ cao. Khu sảnh được bố trí rộng rãi, thoáng mát. Hệ thống cửa thiết kế tone màu trắng, màu tối của mái, đây rõ ràng là chủ ý tạo sự tương phản của kiến trúc sư nhằm làm tô điểm ngôi nhà. Bao quang ngôi nhà là khoảng sân vườn rộng, một không gian xanh không thể tuyệt vời hơn.
Đặc trưng khi sử dụng mái Thái là sơn ngoài ngôi nhà hầu hết sẽ được chọn màu sáng nhằm làm nổi bật hơn. Điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở phần hiên với 2 trụ cột với đường nét hoa văn tinh tế cùng với 2 bồn hoa dưới cửa sổ khiến ngôi nhà trở nên thơ mộng hơn.
Căn nhà nổi bật với mái chữ A giật cấp cùng với cột tròn tạo sự vững chắc, đồ sộ của ngôi nhà. Chân móng ngôi nhà được ốp đá xanh, giảm thiểu tình trạng rêu mốc, bụi bẩn, kéo dài tuổi thọ ngôi nhà. Cây cảnh, hoa cỏ trước và xung quanh sân vườn giúp ngôi nhà thêm rực rỡ, bắt mắt hơn. Ngoài ra, kiến trúc sư cũng tinh tế khi thiết kế cửa sổ kính trong suốt, mang ánh sáng từ bên ngoài vào bên trong nhà.
Kinh nghiệm thi công xây nhà cấp 4 90m2 đẹp giá rẻ
Xây nhà cấp 4 đa số nhận được sự quan tâm của chủ đầu tư ở nông thôn hoặc những chủ đầu tư có quỹ đất xây dựng rộng. Từ đặc thù vùng miền cho đến điều kiện mặt bằng đầu tư chung, thì một số kinh nghiệm sau đây có thể giúp gia đình các bạn có kế hoạch thi công khoa học và tiết kiệm chi phí.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế
Nếu có điều kiện thì các bạn nên thuê đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, tư vấn mẫu thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh. Với kinh nghiệm thực chiến, họ sẽ giúp gia đình bạn xử lý những tồn đọng của mặt bằng, đưa ra những ý tưởng thiết kế sáng tạo, biện pháp kỹ thuật thi công an toàn và đảm bảo tuổi thọ, cùng với khối lượng dự toán chi tiết.
Thiết kế kiến trúc của một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đảm bảo môi trường sống khoa học và hoàn hảo nhất cho gia đình.Hồ sơ thiết kế sẽ có bản vẽ kết cấu, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cùng với hồ sơ lắp đặt điện nước, từ đó chi phí đầu tư sẽ được cụ thể hóa, giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch thi công.
Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm xây dựng hợp lý có thể kể đến mùa xây dựng, tháng xây dựng và ngày giờ khởi công cụ thể. Thi công mùa khô thường được lựa chọn nhiều hơn do tính chất của sản phẩm xây dựng lộ thiện nên thi công thuận lợi hơn. Từ đó kế hoạch thi công sẽ được chủ động. Ngày giờ động thổ sẽ được chọn căn cứ trên tuổi của chủ nhà, chọn ngày tháng đẹp tiến hành xây nhà là việc hệ trọng nếu gia đình muốn có một ngôi nhà đẹp, may mắn và đảm bảo bình an cho các thành viên.
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Mọi bản vẽ thiết kế dù có hoàn hảo đến đâu nếu không thi công thì chỉ là bản vẽ giấy. Để có thể cụ thể hóa hồ sơ thiết kế, bạn cần lựa chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và có quy trình làm việc nghiêm ngặt với đội ngũ kỹ sư tài năng và thợ tay nghề lâu năm.
Đơn vị thi công sẽ giúp bạn tính toán chi tiết các hạng mục thi công, bóc tách khối lượng chi tiết, tư vấn cho bạn những phương án xử lý kỹ thuật đảm bảo kết cấu tuổi thọ. Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có quy trình thi công, giảm sát thi công, tư vấn thi công chuyên nghiệp, công trình của bạn sẽ được hoàn thiện đúng tiến độ.