Nhà có diện tích 40m2 thường khá nhỏ nên việc làm sao để thiết kế và bố trí nội thất, công năng trong nhà một cách hợp lý là điều không dễ. Điều này đòi hỏi gia chủ cần có tính thẩm mỹ và biết cách sắp xếp ngôi nhà. Trong bài viết sau đây, Hưng Thịnh sẽ chia sẻ và tư vấn cho bạn cách xây nhà 40m2 lầu trệt đẹp, tối ưu chi phí nhất.
Table of Contents
Nguyên tắc chọn nội thất với nhà trệt lầu 40m2
Phòng khách
Phòng khách là không gian đầu tiên giúp tạo ấn tượng mạnh mẽ với mỗi vị khách đến thăm gia đình. Với diện tích hạn chế chỉ 40m2, việc lựa chọn nội thất càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Để tối ưu hóa không gian và tạo cảm giác mở rộng, bạn có thể áp dụng các phương pháp sau:
- Sử dụng nội thất đơn giản, gọn nhẹ, tránh những hoa văn phức tạp không cần thiết.
- Có thể dùng bàn ghế thông minh, kích thước nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích.
- Tạo điểm nhấn thông minh và ấn tượng bằng cách sử dụng màu sắc trung tính hài hòa.
- Thêm tấm lót sàn tại vị trí trung tâm để tạo sự đặc biệt.
- Sử dụng vật phẩm trang trí như chậu cây xanh, lọ hoa và tranh treo tường kích thước nhỏ để tăng thêm sự tinh tế và gọn gàng.
- Kết nối không gian phòng khách với không gian bếp và khu vực bàn ăn để tạo ra cảm giác chiều sâu và mở rộng, tạo sự rộng rãi hơn cho căn nhà.
- Trường hợp không muốn kết nối trực tiếp hai không gian, bạn có thể thiết kế theo kiểu nhà lệch tầng để phân chia rõ ràng giữa phòng khách ở tầng dưới và khu vực bếp cùng bàn ăn ở tầng cao hơn. Với không gian dưới khu vực bếp và bàn ăn, bạn có thể tận dụng làm kho chứa đồ tiện lợi, giúp gia đình lưu trữ đồ đạc một cách gọn gàng và hiệu quả.
Phòng bếp
Khu vực bếp không kém phần quan trọng, là nơi gắn bó và kết nối mọi thành viên gia đình sau ngày làm việc, học tập vất vả. Với nhà có tổng diện tích 40m2, việc sắp xếp phòng bếp gọn gàng nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi là vô cùng cần thiết.
Về màu sắc, tuỳ theo vào sở thích và cá tính của chủ nhân để phối màu. Có thể chọn màu gam nóng đến lạnh và kết hợp một cách hài hòa, tinh tế để tạo nên sự đa dạng. Tuy nhiên, với diện tích nhỏ bạn nên sử dụng các gam màu trung tính và sáng sủa sẽ làm cho căn bếp trở nên hiện đại, tiện và không gây cảm giác bí bách.
Đối với bàn ăn, nên chọn thiết kế gọn gàng, phù hợp với gia đình nhỏ. Thiết kế hiện đại, không có hoa văn rườm rà và chân ghế thon gọn giúp tối ưu hóa diện tích, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi.
Ngoài ra, đừng quên bố trí một sân sau nhỏ xinh, tận dụng nguồn ánh sáng từ giếng trời, tạo ra không gian mở rộng hơn, tạo cảm giác ấm cúng cho những bữa cơm gia đình.
Phòng ngủ
Phòng ngủ được xem là không gian riêng tư quan trọng nhất trong ngôi nhà, nơi mỗi thành viên có thể tận hưởng giấc ngủ yên bình và thư giãn tối đa. Để đạt được điều này, việc hạn chế thiết bị điện tử trong căn phòng là cần thiết. Bạn nên sử dụng gam màu nhẹ nhàng, kết hợp cùng rèm cửa mỏng để ánh sáng tự nhiên lọt vào, giúp phòng trở nên thoáng đãng, trong lành, tạo cảm giác không gian khác biệt, đặc biệt trong không gian hạn chế 40m2.
Tư vấn kiểu mái cho nhà 40m2
Với nhà diện tích 40m2, bạn có thể chọn lựa những kiểu mái quen thuộc để xây dựng như mái thái, mái bằng và mái tôn. Mỗi kiểu mái có một đặc điểm riêng, cụ thể:
- Mái thái: Nhà mái thái là kiểu mái xếp chồng lên nhau và dốc xuống dưới, thường được áp dụng cho những ngôi nhà từ 1 – 3 tầng. Mái thái được thiết kế đa dạng và sáng tạo trong việc sử dụng ngói sóng lớn, sóng nhỏ và cả mái giả đá. Phong cách này ngày càng trở nên phổ biến không chỉ trong thiết kế nhà ở mà còn trong nhiều kiểu dáng kiến trúc khác.
- Mái bằng: Nhà mái bằng là kiểu mái được xây dựng và thiết kế bằng việc đổ bê tông. Đây là kiểu mái thường thấy trong những ngôi nhà mặt phố hiện đại, giúp tạo ra không gian sang trọng, tinh tế và ấn tượng, góp phần tôn lên vẻ đẹp đương đại và đẳng cấp của ngôi nhà.
- Mái tôn: Mái tôn còn được gọi là tôn lợp mái hay “tole”, là một trong những vật liệu xây dựng phổ biến nhất được sử dụng để che phủ mái của ngôi nhà. Chức năng chính của nó là bảo vệ công trình và không gian sống khỏi những tác động có hại từ môi trường bên ngoài như ánh nắng mặt trời, mưa, gió bão. Mái tôn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và tạo nên sự bền vững cho các công trình xây dựng hiện đại.
Có thể thấy, mỗi loại mái sẽ có một đặc điểm riêng, mang tính thẩm mỹ và phù hợp với từng nhu cầu sử dụng. Trong đó, mái tôn thích hợp với những nhà muốn tiết kiệm chi phí xây dựng do đây là loại mái có chi phí rẻ nhất.
Tư vấn chi phí xây nhà 40m lầu trệt kiệm nhất
Chi phí xây nhà 40m2 lầu trệt phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiện có 2 hình thức phổ biến khi xây nhà là xây dựng trọn gói hoặc thi công phần thô. Thường giá thi công thô và nhân công hoàn thiện sẽ có đơn giản giao động từ 4 – 4.5 triệu đồng/m2. Còn nếu thi công trọn gói từ A – Z, chỉ cần vào ở thì giá thi công thường trong khoảng 5.5 – 7 triệu đồng/m2.
Để tính được tổng chi phí xây nhà, bạn cần tính diện tích từng khu vực trong nhà. Với nhà 40m2 với chiều sâu 10m, mặt tiền 4m và muốn xây 1 lầu 1 trệt thì cách tính cụ thể như sau:
- Phần móng nhà (chiếm 50%) = 50% x 4 x 10 = 20m2
- Diện tích tầng trệt (chiếm 100%) = 4 x 10 = 40m2
- Diện tích tầng lầu (chiếm 100%) = 4 x 10 = 40m2
- Diện tích mái Thái (chiếm 50%) = 50% x 40m2 = 20m2
- Diện tích mái bằng (chiếm 70%) = 70% x 40m2 = 28m2
- Diện tích mái tôn (chiếm 30%) = 30% x 40m2 = 12m2
Theo đó, tổng diện tích xây dựng sẽ là: (20 + 40 + 40 + diện tích mái) x đơn giá = tổng chi phí xây dựng
Như vậy, giá xây nhà 40m2 lầu trệt sẽ có giá từ 450 triệu đồng – 890 triệu đồng.
Tư vấn cách thiết kế và xây nhà 40m2 lầu trệt đẹp, tối ưu chi phí
Nhu cầu thiết kế và ý tưởng thiết kế kiến trúc
Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu có sân thượng giúp mang đến không gian sống phù hợp cho gia đình có từ 3 – 6 thành viên. Căn nhà đảm bảo kiến trúc hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của ba thế hệ khác nhau. Nhà có thiết kế phòng khách kết hợp nhà bếp rộng rãi cùng với một phòng làm việc theo nhu cầu.
Với 5 phòng ngủ được thiết kế riêng biệt, mỗi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng tư và thoải mái. Sân thượng và sân phơi rộng rãi được bố trí để tạo ra một không gian ngoại thất tuyệt vời cho cả gia đình thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
Các kiến trúc sư của Hưng Thịnh luôn tìm cảm hứng cho mỗi thiết kế bằng cách lắng nghe và hiểu rõ các mong muốn và sở thích của khách hàng. Mặc dù nằm trong một hẻm nhỏ và theo quy định xây dựng, không được phép làm ban công vươn ra ngoài. Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu về không gian thoáng đãng có thể trồng cây xanh, kiến trúc sư đã đề xuất sử dụng diện tích nhỏ để làm ban công trong khuôn viên đất, không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.
Bố trí mặt bằng mẫu nhà 1 trệt 3 lầu
Sau khi tìm hiểu kỹ về nhu cầu của gia đình, với các kiến thức phong thủy cùng sự hiểu biết chuyên sâu về thiết kế và kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, Hưng Thịnh đã tạo ra bản vẽ mặt bằng hoàn hảo với việc bố trí mọi không gian hợp lý. Chúng tôi đã xác định diện tích cho mỗi phòng, vị trí của từng không gian, hướng cửa chính, bếp và giường ngủ, cách sắp xếp ánh sáng cho từng khu vực.
Với một diện tích hạn chế, kiến trúc của ngôi nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng đã được phân chia thành hai phần dùng cầu thang để phân chia. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa để chiếu sáng không gian theo từng khu vực tương ứng trong nhà.
Tầng trệt được bố trí phòng khách và phòng làm việc, đáp ứng nhu cầu cá nhân của gia chủ. Tầng 2 là tầng lửng với một phòng ngủ nhỏ dành cho khách và một không gian bếp rộng rãi, mở. Hai tầng trên cùng bao gồm 4 phòng ngủ tiện nghi. Sân thượng ở tầng cao nhất được thiết kế thông thoáng, có thể sử dụng để trồng rau sạch và tận hưởng không gian xanh trong lành.
Phối cảnh nội thất cho mẫu nhà 1 trệt 3 lầu
Với diện tích hạn chế 40m2, việc bố trí nội thất yêu cầu sự cân đối tinh tế giữa kích thước và tông màu, nhằm tạo ra không gian mở và thông thoáng. Mặc dù tiện nghi vẫn là ưu tiên hàng đầu, tuy nhiên, việc giảm bớt các hoa văn trang trí rườm rà cùng nội thất tối giản là cần thiết để tránh làm chật chội không gian.
Khu vực bếp được tách biệt với phần còn lại của nhà, với sự hỗ trợ từ máy hút mùi và cửa sổ thông gió, đảm bảo không gian luôn thoáng đãng và thơm mát mỗi khi nấu nướng.
Phòng ngủ của bà được trang trí tinh tế với tông màu tím làm điểm nhấn thu hút. Trong khi đó, phòng ngủ của vợ chồng hướng đến vẻ sang trọng và ấm cúng. Phòng ngủ của con mang đậm bản sắc thiên nhiên, với sự sôi động và tràn đầy sức sống.
Lưu ý cần nhớ khi xây dựng nhà
Khi xây nhà 40m2 lầu trệt bạn cần lưu ý một vài điều sau:
Thống nhất về phong cách kiến trúc
Cần thống nhất về phong cách kiến trúc ngôi nhà trước khi tiến hành thiết kế và xây dựng. Phong cách kiến trúc sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ và sự tiện nghi của ngôi nhà. Với diện tích 40m2, bạn nên chọn 1 kiểu kiến trúc xuyên suốt toàn bộ công trình để đảm bảo sự đồng nhất về thiết kế, tránh gây rối mắt và không mang đến sự bí bách, khó chịu cho không gian. Phong cách thiết kế thích hợp nhất là kiểu kiến trúc hiện đại với nội thất và hoa văn trang trí tối giản.
Tìm hiểu giá cả vật liệu xây dựng
Giá vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà. Do đó, bạn cần tìm hiểu giá các loại vật liệu xây dựng trước để có thể chọn được đơn vị cung cấp chất lượng và có giá cả phù hợp. Đồng thời, thông qua đó bạn có thể tính toán và dự trù kinh phí phù hợp. Tránh trường hợp mua thừa hoặc thiếu vật liệu, gây bất tiện trong quá trình xây dựng và có thể làm tăng chi phí xây nhà lên cao hơn.
Chọn mùa thích hợp để xây nhà
Nên chọn mùa phù hợp để xây nhà nhằm đảm bảo công trình thuận lợi nhất. Bạn nên chọn xây nhà vào mùa khô để đảm bảo tiến độ thi công tốt nhất. Tuy nhiên, cần xem xét kết cấu khi đổ bê tông vào mùa này bởi dưới tác động của nhiệt có thể khiến bê tông dễ nứt do giãn nở nhiệt. Trường hợp bạn muốn đảm bảo bê tông không bị giãn nở và có thể xử lý chống thấm tốt hơn thì có thể chọn thi công vào mùa mưa. Tuy nhiên, mùa mưa thường làm tiến độ thi công bị kéo dài, có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà
Trước khi xây nhà, việc dự trù kinh phí và các loại phí phát sinh là điều không thể thiếu. Bạn nên lập bản kế hoạch chi tiết và tính toán chi phí xây dựng từng khu vực. Ngoài ra, đừng quên cộng thêm phí phát sinh bởi trong quá trình xây dựng sẽ không tránh được có khoản phí này. Việc dự trù trước sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất, đảm bảo công trình thi công thuận lợi và hiệu quả.
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín
Để có được một căn nhà đẹp và hoàn hảo nhất, việc chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Bạn nên tìm hiểu rõ ràng thông tin các đơn vị này trước khi quyết định để đảm bảo tốt chất lượng công trình.
Hiện nay, Hưng Thịnh HTC là đơn vị thiết kế và thi công nhà ở uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư và nhân công chất lượng, chúng tôi tự tin có thể mang đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo nhất. Khi đến với Hưng Thịnh HTC bạn sẽ được:
- Tư vấn chi tiết về kiến trúc, cách bố trí nội thất và công năng của công trình.
- Tư vấn cách kết hợp màu sắc, ánh sáng để tạo nên không gian sống hoàn hảo.
- Lắng nghe ý kiến của khách hàng để mang đến bản thiết kế phù hợp với yêu cầu nhất.
- Tư vấn về chi phí và các gói dịch vụ thiết kế, xây dựng nhà phù hợp với kinh phí.
- Cam kết sử dụng các loại vật liệu chất lượng nhất trong quá trình xây dựng
- Minh bạch về giá cả, chi phí để khách hàng nắm rõ và hiểu nhất
- Cam kết thời gian thiết kế, thi công công trình để không ảnh hưởng đến kế hoạch của khách hàng.
- Có đầy đủ hợp đồng, giấy tờ cần thiết theo đúng quy định.
Để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline 0984 553 679. Hưng Thịnh HTC luôn tự hào khi có thể mang đến những công trình chất lượng nhất cho quý khách hàng.
Trên đây là tư vấn chi tiết về cách xây nhà 40m2 lầu trệt và những điều cần lưu ý. Hy vọng thông tin trong bài sẽ hữu ích và giúp bạn chọn được đơn vị xây dựng tốt nhất.
