Sở hữu mẫu nhà diện tích 80m2 là một điều lý tưởng của rất nhiều gia đình hiện nay. Với quy mô không quá lớn cũng không hề nhỏ đủ để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 4-5 thành viên. Trong bài viết này, chúng tôi muốn đề cập đến chủ đề xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp, chất lượng và tiết kiệm. Vậy xây nhà trọn gói 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu? Làm thế nào để có được một ngôi nhà đẹp như mong ước với mức chi phí hợp lý. Đừng lo, Công ty Hưng Thịnh H.T.C sẽ giải đáp tất tần tật mọi thắc mắc mà bạn đang cần.
Table of Contents
Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Như chúng ta đã biết, tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà 2 tầng sẽ bằng diện tích của từng phần cộng lại bao gồm: diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1, diện tích mái. Cụ thể như sau:
– Diện tích phần móng: chiếm 50% DTXD (40m2)
– Diện tích sàn tầng trệt: 100% DTXD (80m2)
– Diện tích sàn tầng 1: 100% DTXD (80m2)
– Diện tích phần mái: mái tôn tính 30% diện tích sàn (24m2), mái bằng tính 50% diện tích sàn (40m2), mái ngói tính 70% diện tích sàn (55m2).
Tổng diện tích nhà 2 tầng 80m2 kiểu mái ngói cần xây dựng sẽ là: 40m2+ 80m2x2+ 55m2= 255m2
>> Tham khảo thêm: Giá xây dựng nhà ở tphcm mới nhất 2022
Đơn giá thi công nhà 2 tầng 80m2
Dưới đây sẽ là mức giá tham khảo mà chúng tôi nghiên cứu và thu thập được trên thị trường ở thời điểm hiện tại. Trong đó bao gồm:
– Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.200.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2 trọn gói: 5.200.000đ-5.500.000đ/m2
Như vậy, chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện theo dự tính sẽ là: 255m2 x 3.200.000đ = 816.000.000đ
Chi phí xây dựng trọn gói theo dự tính sẽ là: 255m2 x 5.200.000đ = 1.326 tỷ đồng
Một số lưu ý giúp xây dựng nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí
Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 80m2 đẹp và tiết kiệm chi phí. Một số điều bạn cần lưu ý như sau:
– Lựa chọn phong cách kiến trúc: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có chi phí đầu tư khác nhau. Nếu như bạn lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng 80m2 hiện đại, chi phí có thể rơi vào tầm 700 triệu- 1 tỷ đồng. Nếu nhà của bạn theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển chắc chắn chi phí sẽ cao hơn rất nhiều, cụ thể trong khoảng từ 1.7 tỷ – 3 tỷ. Vì thế hãy cân nhắc lựa chọn một phong cách kiến trúc phù hợp với gia đình mình.
– Lựa chọn đơn vị thầu uy tín: Đối với đơn vị thầu có kinh nghiệm, họ sẽ biết cách đề ra giải pháp thiết kế và thi công hiệu quả sao cho phù hợp với ngân sách mà bạn đang có. Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, bạn sẽ được chủ thầu lo toàn bộ từ khâu nguyên vật liệu, trang bị nội thất,…giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế các phát sinh không cần thiết.
– Xác định thời điểm thi công: Bạn nên cân nhắc lựa chọn xây nhà 2 tầng 80m2 vào mùa khô để công trình được tiến hành thuận lợi (3 tháng cuối năm kéo dài đến 3 tháng đầu năm sau). Nếu nhà của bạn xây vào mùa mưa sẽ làm giảm chất lượng công trình, công việc bị trì hoãn kéo dài đồng nghĩa với việc bạn sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư không đáng có.
– Vị trí thi công nhà ở: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 ở nông thôn chắc chắn sẽ thấp hơn ở thành phố, vì thế hãy cân nhắc lựa chọn vị trí thi công phù hợp để đáp ứng tốt nhất cuộc sống sinh hoạt và làm việc của gia đình bạn.
– Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện nay cung cấp đa dạng rất nhiều loại nguyên vật liệu khác nhau từ giá rẻ, trung bình đến loại cao cấp. Dù ở mức chi phí nào chăng nữa, chất lượng nhà ở vẫn phải được đặt lên hàng đầu. Vì thế, hãy cân nhắc lựa chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình bạn và cân đối theo ngân sách một cách hợp lý.
Tham khảo 1 số mẫu nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp
Căn nhà trở nên sang trọng hơn với hệ thống cửa hoàn toàn bằng kính cường lực. Thiết kế này vừa giúp gia chủ dễ dàng bao quát mọi thứ bên ngoài ngôi nhà vừa giúp ngôi nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Điểm nhấn của ngôi nhà chính là đá ốp họa tiết kết hợp với bóng đèn. Để không ảnh hưởng đến các không gian khác thì cầu thang đã được thiết kế xây dựng vào 1 góc bên của ngôi nhà.
Căn nhà lấy màu trắng làm màu chủ đạo, điểm nhấn là màu đen của lan can và mái ngói. Tuy vậy, nó lại không hề đơn điệu mà lại rất nhẹ nhàng, tinh tế. Phần dưới của cột trụ được ốp đá họa tiết mang đến vẻ sang chảnh cho ngôi nhà. 
Mẫu nhà này được thiết kế với 4 phòng ngủ, thích hợp cho gia đình đông thành viên. Sự kết hợp hài hòa với thiên nhiên không chỉ giúp ngôi nhà và hệ sinh thái cân xứng hơn mà còn giúp việc bố trí công năng trở nên thuận tiện hơn.
Hy vọng với những chia sẻ về cách xác định chi phí và gợi ý các mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn vững vàng hơn cho kế hoạch xây nhà sắp tới của mình. Đừng quên liên hệ đến Hotline của Hưng Thịnh H.T.C để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ kỹ càng hơn bạn nhé!