Hiện nay các mẫu nhà cấp 4 70m2 đang được săn đón và ưa chuộng tại các vùng nông thôn. Với các ưu điểm như thiết kế đơn giản kết hợp sân vườn tạo cho gia chủ 1 không gian sinh hoạt lý tưởng cho các thành viên trong gia đình với mức chi phí bỏ ra thấp. Do đây là một mẫu nhà dành cho những người có hầu bao không quá dư giả chính vì vậy việc xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền đang là thắc mắc lớn của nhiều người đang có nhu cầu xây loại hình nhà ở này. Hiểu được điều đó trong bài viết dưới đây chúng tôi xin gửi đến các bạn chi tiết cách tính chi phí xây dựng và một số lưu ý khi xây dựng giúp bạn có thể tối ưu hóa được chi phí khi xây nhà 70m2.
Table of Contents
Cách tính xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền dựa vào những yếu tố nào ?
Tính chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền dựa vào phong cách kiến trúc
Để có thể tính toán được chi phí đầu tư cho ngôi nhà trước hết bạn cần có hồ sơ thiết kế kiến trúc trong tay có thể do thuê tư vấn thiết kế để tư vấn cho bạn phong cách kiến trúc phù hợp nhất với gia đình bạn. Phong cách kiến trúc là yếu tố chính ảnh hưởng đến lựa chọn loại nguyên vật liệu thi công cũng như tiến độ thi công.
Ta có mẫu thiết kế phong cách cổ điển với đường nét trang trí cầu kỳ, loại vật liệu cao cấp yêu cầu người thợ có tay nghề cao tỉ mẩn từng ngóc ngách công trình kéo theo chi phí vật liệu nhân công không hề thấp. Thay vào đó nếu bạn chọn thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại với kiểu mẫu hình khối chắc khỏe mạnh mẽ không có hoặc rất ít những đường nét chi tiết tỉ mỉ, nên hiển nhiên chi phí mọi mặt sẽ thấp hơn.
>> Tham khảo thêm: Bảng giá xây dựng nhà phố tại tphcm của Hưng Thịnh chúng tôi
Tính chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền dựa vào các gọi dịch vụ của các công ty xây dựng trên thị trường
Trên thị trường thầu xây dựng hiện nay có đưa ra rất nhiều loại gói dịch vụ cho khách hàng lựa chọn cho phù hợp với điều kiện của gia đình mình. Phổ biến là gói dịch vụ chìa khóa trao tay và gói nhân công hoàn thiện. Gói dịch vụ chìa khoá trao tay mọi việc từ đầu đến cuối sẽ do nhà thầu lo hết, bao gồm cả nguyên vật liệu thi công, nhân công xây dựng, cơ bản nội thất hoàn thiện như xây trát, hoàn thiện phần thô để gia chủ có thể sớm dọn vào ở nhanh chóng.
Gói nhân công hoàn thiện có nhân công thi công toàn bộ do nhà thầu cung cấp. Nguyên vật liệu chủ đầu tư liên hệ để tự tìm mua. Trường hợp này nếu bạn quen biết tốt với bên cung cấp nguyên vật tư thì hãy liên hệ để được mức giá vật liệu tốt nhất, còn nếu không thì các bạn nên chọn gói chìa khóa trao tay giúp bạn tiến hành thi công công trình một cách dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian. Gia chủ phải lựa chọn cho mình gói dịch vụ thi công phù hợp, đơn giá cụ thể ra sao để lên kế hoạch dự toán chi tiết cho công trình.
Chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền ?
Dưới đây chúng tôi sẽ đi đến phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể ở trên. Giả sử phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.
>> Đọc thêm: Đơn giá xây dựng nhà phố tại tphcm gồm những hạng mục nào
Chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền khi sử dụng gói chìa khóa chao tay ?
- Nhà thầu bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản.
- Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
- Đơn giá trung bình là 4.980.000 đồng/m2
- Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 4.980.000 = 348.600.000 đồng.
Chi phí xây nhà 70m2 khi sử dụng dịch vụ nhân công hoàn thiện
- Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
- Chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
- Đơn giá trung bình là 9.9800.000 đồng/m2
- Vậy chi phí đầu tư xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 9.980.000 = 698.600.000 đồng.
Một số lưu ý khi xây nhà 70m2 để có mức chi phí xây rẻ nhất
Để ngôi nhà của riêng bạn vừa đẹp lại vừa không tốn quá nhiều chi phí, các bạn cần lưu ý một số vấn đề như sau.
- Điều đầu tiên, các bạn cần phải lên kế hoạch chi tiết về mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp, mặt bằng công năng cụ thể, diện tích mặt bằng, thời gian thi công, phân chia từng khu theo dự định bố trí.
- Tiến hành tham khảo người thân người quen nơi mua nguyên vật liệu thi công được giá rẻ tiết kiệm, còn có thể tìm kiếm những công trình lớn thanh lý vật liệu thi công thừa đang sử dụng được mà vẫn đảm bảo chất lượng. Nếu không có khả năng làm những việc này thì cân nhắc lựa chọn gói thầu chìa khóa trao tay.
- Tham khảo lựa chọn kỹ càng nhà thầu thi công, khảo sát những công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công để có cái nhìn đánh giá khách quan về năng lực chuyên môn của nhà thầu. Tránh hiện tượng chọn phải nhà thầu không có uy tín hay báo giá quá thấp gây ảnh hưởng trầm trọng đến chất lượng công trình. Lưu ý khi xây nhà tiết kiệm tối đa là hiệu quả nhưng phải đi đôi với chất lượng đạt được có xứng đáng với số tiền đã bỏ ra hay không mới là thượng sách nhất.
- Nghiên cứu kỹ hợp đồng thi công trước khi ký kết với nhà thầu, đảm bảo làm đúng luật, đảm bảo quyền lợi cũng như đảm bảo chất lượng công trình của gia đình để có thể biết xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền.
Bài viết trên chúng tôi đã gửi đến bạn cách tính toán chi phí xây dựng 1 ngồi nhà 70m2, kinh nghiệm xây nhà 70m2 để tiết kiệm chi phí nhất. Hi vọng sau bài viết này bạn đã giải đáp được thắc mắc xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền của mình. Mong rằng với những gì chúng tôi vừa chia sẻ sẽ giúp bạn có thể xây nhà 70m2 với chi phí tiết kiệm nhất.